Niestety nie wiele osób stać jest na zakup własnego mieszkania za gotówkę. Najczęściej konieczne jest do tego celu zaciągnięcie kredytu. Biorąc jednak, iż kwota kredytu nie należy do małych to warto jest wiedzieć na co zwracać uwagę zaciągając kredyt w celu zakupu nieruchomości.

Przede wszystkim pamiętać należy, że aby w ogólne móc otrzymać kredyt hipoteczny należy posiadać wysoką zdolność kredytową. Oznacza to, że posiadać należy stały i wysoki dochód. Ważne jest także źródło tego dochodu. Oczywiście poza posiadanym dochodem wpływ na decyzję o udzieleniu kredytu hipotecznego mają także posiadane aktualne zobowiązania finansowe. Mowa tu oczywiście o innych kredytach i pożyczkach. Bank sprawdzi ich wysokość oraz to czy wszystkie zobowiązania spłacane są regularnie. Nie można zapomnieć także o tym, że aby otrzymać kredyt hipoteczny potrzeby będzie także wkład własny. Im będzie on wyższy tym oczywiście lepiej w kontekście decyzji kredytowej. Jeśli wszystkie te czynniki ocenione zostaną pozytywnie wówczas bank podejmie decyzję o udzieleniu kredytu hipotecznego.

Zaciągając kredyt pamiętać należy, że każdy kredyt kosztuje. Dlatego pod uwagę zawsze brać należy jego oprocentowanie. Im ono wyższe tym rata kredytu także będzie wyższa. Zaciągając kredyt najczęściej pod uwagę bierze się tylko to ile będzie wynosić miesięczna rata. To błąd. Dobrze jest przeliczyć ile dokładnie w ramach raty kredytu wynosi kapitał a ile odsetki. Dzięki temu porównując oferty banków wybrać będzie można tę najkorzystniejszą, czyli najtańszą.

Bardzo istotną kwestią jest także to czy lepszym rozwiązaniem będą raty malejący czy równe. Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Często jest to kwestia indywidualna. Rata równa jak można się domyśleć to rata w takiej samej kwocie przez cały okres spłaty kredytu. Jeśli chodzi o ratę malejącą to w tym przypadku rata ta maleje wraz z upływem czasu.

Wybierając kredyt mieszkaniowy zastanowić należy się również nad okresem kredytowania. Oczywiście w przypadku hipoteki okres kredytowania wynosi wiele lat, często nawet 30. Okres kredytowania uzależniony jest także od tego na co nas po prostu stać. Jeśli bowiem możemy pozwolić sobie na spłatę wyższych rat miesięcznych wówczas ten okres może być krótszy. Pamiętać należy także o tym, że im dłuższy okres kredytowania tym kredyt będzie droższy. Wynika to z tego, że wówczas przyjdzie nam do zapłaty większych odsetek.

Banki obecnie prześcigają się w ofertach kredytowych. Aby przekonać do siebie klientów często ofertę kredytu łączą z innym produktem. Działa to tak, iż bank oferuję naprawdę tani kredyt hipoteczny, ale skorzystanie z oferty możliwe jest dopiero po np. wyrobieniu karty kredytowej. Do takich ofert zawsze należy podchodzić z dużą ostrożnością. Należy się zastanowić czy oferowane przez bank dodatkowe produkty są nam w rzeczywistości potrzebne.

Jak widać pytanie jakie mieszkanie zakupić nie jest jedynym pytaniem jakie należy sobie zadać. Równie ważna jest także dogłębna analiza ofert kredytowych.