Posiadanie swojego lokum to pragnienie wielu ludzi. Jak decyzja o jego zakupie jest już podjęta, zostajemy postawieni przed szeregiem różnorodnego rodzaju wyborów, decyzji i formalności. Wszystko to powoduje, iż sytuacja ta jest nieraz niezwykle stresująca.
Na początku należy starannie zastanowić się, jaka okolica jest dla nas szczególnie atrakcyjna do zamieszkania. Należy wtedy udać się w wybrane miejsce, by zorientować się, jak wygląda zagospodarowanie powierzchni a także czy naprawdę wszystko będzie odpowiadało naszym potrzebom. Osoby, które przemieszczają się komunikacją miejską, właściwie nie będą wygodnie mieszkać na peryferiach, do jakich nie dociera żaden autobus czy tramwaj, z kolei rodziny, mające dzieci rozważyć powinny raczej otoczenie, przyjazne młodym ludziom, w pobliżu jakiego są przedszkola, szkoły, place zabaw albo placówki medyczne.
Inną rzeczą jest decyzja, czy lokal pochodzić ma z rynku pierwotnego bądź wtórnego. Tutaj też nie mamy określonej rady – którakolwiek z owych opcji ma zarówno plusy, a także minusy. Deweloper proponuje nam zdolność posiadania lokum, którego budownictwo i architektura odpowiadają najnowszym trendom, co jednocześnie pozwala na mniejszy koszt utrzymania, za to stawka za m² jest przeważnie spora i raczej nie ma nadziei na jej negocjowanie. Do tego liczyć się należy również z faktem, że mieszkania deweloperskie nierzadko powstają w całkiem świeżej okolicy, której budowa i rozwój wciąż trwają, tym samym przypominając niejednokrotnie po prostu pustkowia.
Z kolei kupno z rynku wtórnego wymaga niejednokrotnie dodatkowych wydatków pieniężnych na remont czy różnego typu przeróbki. Ponadto budownictwo bywa tu starsze, co wpływa automatycznie, że czynsz jest większy. Samo mieszkanie może mieć jednakże atrakcyjną cenę, i także występuje możliwość jej negocjacji. Też infrastruktura nie będzie tutaj dla nas żadną niespodzianką – wszystko funkcjonuje wszak od dłuższego czasu, często nawet dziesiątki lat, mamy zatem szansę sprawdzić, czy jest wystarczająco dostosowana oraz funkcjonalna, a w razie wątpliwości podpytać mieszkańców. Nie realizujemy tu więc tzw. zakupu w ciemno, jak w przypadku rynku pierwotnego.
Kiedy zdecydujemy się na drogę całkiem nowego mieszkania, którego budowa prawdopodobnie wciąż się nie skończyła, bez wątpienia należy w pierwszej kolejności przeprowadzić wywiad na temat dewelopera. Dobrze więc dowiedzieć się, jak funkcjonuje dana spółka oraz odkryć jej wcześniejsze inwestycje. Można również sprawdzić księgi wieczyste oraz stan prawny gruntu. Nie zaszkodzi też wykorzystać internet i prześledzić opinie na temat dewelopera. W myśl zasady „przezorny zawsze ubezpieczony”, zróbmy po prostu wszystko, co tylko możliwe, żeby ten element jak najdokładniej zbadać jeszcze przed zapłaceniem setek tysięcy złotych na zakup, jaka okazać się może później nieszczęściem i dać nam mnóstwa przeróżnego rodzaju problemów.
Gdy dojdzie już do uruchomienia umowy z deweloperem, pamiętajmy, iż wedle obowiązującego prawa, musi być ona podpisana w obecności notariusza.